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Asociación Inmobiliaria Internacional

Tips para vender una vivienda en el exterior

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  • Comienza por pedir una evaluación de la vivienda, y así establecer un precio correcto. Puedes hacer una comparativa de precios de viviendas que ya se vendieron, y así determinar un precio promedio que sea a su vez competitivo en el mercado.
  • Pero siempre es mejor recurrir a un profesional, un evaluador inmobiliario o agente inmobiliario ya que hay muchos parámetros que se tienen en cuenta a la hora de fijar un precio de venta, como los metros cuadrados, la ubicación, el estado del inmueble, etc.
  • El precio de venta es tan importante que de él dependerá atraer más o menos compradores, explica Inmobiliaria España.
  • Con respecto a la primera impresión, la casa debe lucir bien desde el inicio, es decir, desde la puerta de entrada, incluso el jardín si lo tuviera. Una casa que se muestra cuidada desde el comienzo ya predispone al comprador a encontrarse con algo todavía mejor adentro.
  • Federación Inmobiliaria aconseja cuidar hasta el más mínimo detalle, como por ejemplo, focos fundidos, goteras, cristales sucios, polvillo en los muebles., etc. Tu casa tiene que estar en perfecto estado durante la presentación a los potenciales compradores, ya sea que quieras venderla vacía o habitada. Si piensas venderla vacía, te recomendamos que coloques algunos muebles y la vistas para ser presentada como si estuviera lista para ser habitada. La idea es que el comprador descubra a simple vista todo el potencial que tiene la casa para ofrecer.
  • Una casa vestida para su presentación impacta mucho más que una casa vacía, desprovista de todo mobiliario, u objetos decorativos.
  • Está comprobado que una casa preparada para su venta se vende mucho más rápido y a mejor precio que una casa simplemente vacía y sin ningún atractivo más allá de la estructura.
  • Debes pintar todos los sectores oscuros de la casa para que quede bien iluminada, con tonos claros y limpios que hagan que la vivienda parezca más amplia y espaciosa.
  • Debes mostrarte confiado, y presentarle al potencial comprador argumentos creíbles y transparentes por los que quieres vender la propiedad, y también por qué debería el comprador adquirirla.
  • Si quieres aumentar el interés de tu potencial comprador, prepara de antemano tus argumentos y prepárate para responder a todas sus preguntas, las cuales pueden ser muy variadas, desde cuáles son los transportes cercanos hasta la antigüedad de la vivienda.
  • Recuerda que los mejores anuncios inmobiliarios son los que contienen fotos, videos, datos, planos, y mucha información que despierte interés en el comprador y que además estén publicados en portales inmobiliarios de renombre y prestigio en la Web, como lo son los portales registrados en Asociación Inmobiliaria.
  • Lista de franquicias inmobiliarias.

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